Blog
Nghe một Managing Director của Hines kể cách một dự án 3 tỷ đô thực sự vận hành
Mình tham gia một buổi trò chuyện trong môn Real Estate Planning and Development của UC San Diego, và có một phần chia sẻ đã thật sự thay đổi cách mình hình dung về việc một dự án mixed-use quy mô lớn được hình thành như thế nào. 👋
Nhìn từ xa thì phát triển văn phòng có vẻ đơn giản hơn thực tế
Một góc nhìn thực tế về phát triển văn phòng, các loại sản phẩm, leasing, effective rent, cung cầu và vì sao bất động sản văn phòng thực chất là một môn thể thao đồng đội. 👋
Xây nhà là làm việc cùng thời gian
Một vài suy ngẫm về phát triển nhà ở, timeline dự án kéo dài, niềm tin, due diligence, networking và vì sao việc luôn cập nhật thông tin cũng quan trọng không kém kỹ năng chuyên môn. 👋
Phát triển bất động sản chỉ khả thi khi luật chơi cho phép
Một góc nhìn thực tế về định giá đất theo residual, entitlements, CEQA, zoning và vì sao development không chỉ là thiết kế, mà còn là câu chuyện của phê duyệt và ràng buộc. 👋
Phát triển bất động sản chỉ hiệu quả khi bài toán tài chính hợp lý
Một góc nhìn thực tế về feasibility, pro forma, NOI, cap rate, leverage, nợ, vốn chủ và vì sao phát triển bất động sản luôn bắt đầu từ tư duy tài chính có kỷ luật. 👋
Phát triển bất động sản bắt đầu từ rất lâu trước khi xây dựng
Một góc nhìn thực tế về phát triển bất động sản — từ chu kỳ thị trường, rủi ro, mô hình hợp tác cho đến đội ngũ biến một ý tưởng thành dự án thật. 👋
Phát triển bất động sản bắt đầu từ khu đất
Một góc nhìn đơn giản về quá trình mua đất, thẩm định, title, phân tích thị trường và vì sao kiểm soát khu đất mới là điểm khởi đầu thực sự của development. 👋
Bài viết đầu tiên
Mình bắt đầu hành trình viết blog để chia sẻ kiến thức, suy nghĩ và những điều thú vị trong cuộc sống hằng ngày. Cùng nhau học hỏi và phát triển nhé! 👋